全期間固定金利型住宅ローン
ご返済額が一定で安心!
- 最長50年のご返済が可能です。
- ご融資利率、ご返済額が一定です。
融資対象物件
本人が所有し、かつ本人または家族が居住するためのもので次に該当するもの。
- 土地付住宅の購入
- 住宅の購入、新築、増改築
- マンション、中古住宅の購入
- 住宅用土地の購入
- 他行住宅ローンの借り換え
(下記のものは融資対象外とさせていただきます)
- 居住部分が50%未満の店舗事務所などの併用住宅、別荘、貸家、アパートおよび60m²未満の土地またはその上の建物取得
- 建物面積が50m²未満となる建物またはそのための土地購入
下記の全てを満たす個人
- 満18歳以上満65歳未満の個人(完済時満80歳未満)の方
- 団体信用生命保険加入適格者
- 勤続年数(同一勤務先)1年以上の方、または営業年数(同一事業)2年以上の方(ただし、医師・弁護士・公認会計士・税理士については1年以上)
- 安定した収入が年間100万円以上の方
- 当行指定の保証会社の保証が受けられる方
団体信用生命保険
団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料当行負担)
ご返済中に万一のことがあってもご家族にご返済の負担はかかりません。
100万円以上1億円以内の所要資金(100万円以上1万円単位)
2年以上50年以内(月単位)
※35年超のお取扱いについては、購入物件の築後年数や年収による審査がございます。
35年以内のお申込みでは、建物の種類(一戸建住宅・マンション)および新築・中古の別にかかわらずお取扱い可能です。
ご返済方法
元利均等月賦返済、ボーナス返済の併用もご融資の金額の50%以内でご利用いただけます。
担保
- 購入される物件(土地・建物)を担保とさせていただきます。
- 筑波銀行の営業区域内にあるものに限ります。
- 抵当権は原則として当行が第1順位になります。但し、住宅金融支援機構など公的資金の場合は、先順位を認めております。
- 住宅には、ご返済期間にあわせた長期火災保険をご利用いただきます。また、質権を設定させていただく場合もございます。
保証
全国保証(株)をご利用いただきます。
保証人
所得合算する場合には、合算者を連帯保証人とさせていただきます。(親子リレー方式は連帯債務とさせていただきます)
保証料
<保証料率表>
期間 | 10年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 | 50年 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
分割保証料 | 0.08%~0.40%(店頭金利に上乗せします。) | ||||||
100万円あたりの 一括通常保証料 |
3,705円~ 15,882円 |
6,632円~ 28,423円 |
7,891円~ 33,819円 |
9,005円~ 38,594円 |
9,976円~ 42,756円 |
10,811円~ 46,333円 |
12,114円~ 51,917円 |
100万円あたりの 一括超過保証料 |
15,882円~ 71,470円 |
28,423円~ 127,906円 |
33,819円~ 152,188円 |
38,594円~ 173,677円 |
42,756円~ 192,404円 |
46,333円~ 208,500円 |
51,917円~ 233,628円 |
※一括通常保証料 ・・・ 担保評価額の100%以内のご融資部分
※一括超過保証料 ・・・ 担保評価額の100%超のご融資部分
一括支払い(前払い)を選択された場合は、一部繰上げ返済により、保証会社所定の計算方法にて保証料のお戻しが発生する場合がございます。
※「旧いばぎん信用保証付」、「旧つくば保証サービス保証付」住宅ローンについては、平成28年9月1日以降に一部繰り上げ返済や期間短縮をされた場合、保証料お戻しの対象となります。
- 銀行事務取扱手数料:55,000円(消費税込)
- 返済方法などの変更手数料:6,600円(消費税込)
- 繰上返済手数料は次のとおり
適用金利 | 繰上返済金額 | 手数料額 |
---|---|---|
固定金利 適用期間中 | 100万円未満 | 6,600円 |
100万円以上1,000万円未満 | 33,000円 | |
1,000万円以上 | 55,000円 | |
変動金利 適用期間中 | 一部繰上返済(金額によらず) | 6,600円 |
全額繰上返済(当初借入日から10年以内の場合) | 6,600円 | |
全額繰上返済(当初借入日から10年超の場合) | 無料 |
※個人向けインターネットバンキングによる一部繰上返済手数料は無料です。
ご返済試算額の入手方法
ご返済試算額は、ローンシミュレーションで試算できますのでご利用ください。
その他
上記の他、大型住宅ローンや大改造、改造住宅ローン、セカンドハウスローンなどを取り扱っております。
詳しくは、お近くの窓口またはホームページおよび「すまいるプラザ」に備えてあります「商品概要説明書」をご覧ください。