リバースモーゲージ「家活50」

リバースモーゲージで老後を豊かに過ごしませんか リバースモーゲージで老後を豊かに過ごしませんか

リバースモーゲージ
とは

仕組み 仕組み

リバースモーゲージ

選ぶ3つのメリット

自宅に住み続けながら借入可能

自宅を担保とし、そこに住み続けながら、豊かな老後実現のためのお借入れができます。

お支払いは毎月利息のみ

一般的なお借入とは異なり、月々のお支払いは利息のみとなります。


相続人に債務は残らない

担保となっている自宅の売却額の範囲で借入金を返済(ノンリコース型)しますので、相続人が債務を返済する必要はありません。

リバースモーゲージ
こんな方に最適!

吹き出し
将来その家に住む人がいない

ご自身の
最善の活用方法を

リバースモーゲージで
老後を豊かに過ごしませんか?

ご相談はこちら

リバースモーゲージ
ご利用時の注意事項

リバースモーゲージは変動金利型商品です。金利が上昇した場合、毎月の利息返済額が増加する可能性があります。

リバースモーゲージの借入限度額は、土地評価額の50%程度となり、通常の不動産担保ローンより低くなる可能性があります。 また、期間中、土地価額等の下落により限度額の見直しが行われる場合があり、 ケースによってはお借入額の一部返済が必要となることがあります。

長生きするほど将来の不透明さは増していきます。
特に借入限度額まで資金を使ってしまう可能性については考慮する必要がありますので、お借入に際しては計画的なご利用が重要になります。

リバースモーゲージでは、推定相続人の同意が必要になります。

相続人の同意が必要になるため、事前によく相談することが重要になります。

担保対象となる物件には制限がございますので、あらかじめ窓口までお問い合わせください。

ご契約までの流れ

お問い合わせ

詳しくは、お近くの営業店までお気軽にご相談ください。

お申込み・審査

お申込みいただき、審査を実施の上改めてご連絡いたします。

ご契約・お借入れ

審査が終了しましたら、ご契約開始となります。
ご不明な点がございましたら、お近くの営業店までお気軽にご相談ください。

Q&A

契約者からの任意返済は随時可能です。また、契約者死亡後、相続人が自己資金により返済することも可能です。
さらに、担保物件をご自身で売却し、その代金でローン残高を返済することもできます。

妻(夫)が同商品の融資条件を満たす場合、契約者の変更をすることも可能です。

ご利用いただけますが、自宅売却による返済の場合、その後自宅に住めなくなるリスク等がごさいます。
ご利用に際してはより慎重にご検討いただく必要があります。

お申込みは可能です。ただし、ご利用いただける場合でも、一般的な戸建住宅に比べ借入限度額が低くなる可能性があります。

差額が相続人に支払われます。

当商品はノンリコース型のため、相続人が残債を返済する必要がなく支払は生じません。

契約者の認知能力、担保物件の状況、居住状況等を確認するため、当行の取扱店が年1回自宅を訪問のうえ、債務者と面談し、契約期限の延長可否を判断します。
例えば、認知能力に疑義がある場合、新規貸越停止となることがあります。
また、担保物件に大幅な変更があった場合、再評価となり、ケースによっては借入限度額が変更される場合もあります。

借入限度額は土地評価額の50%程度が目安です。実際の金額は審査により決定されます。

商品概要

2024年10月1日現在

商品名 リバースモーゲージ 「家活50」
ご融資形式 当座貸越契約(ノンリコース型)
お申込み
いただける方
営業エリア内に居住又は勤務先がある個人で、以下のすべての要件を充たす方
  • 契約時における年齢が原則満50歳以上の方
  • 制限行為能力者(成年被後見人、被保佐人及び被補助人)でない方
  • 日本国籍を有する方
  • 安定継続した収入のある方(給与所得者、法人役員、個人事業主、年金受給者等)
  • 契約締結時に300万円以上の資金需要がある方(契約時同時利用希望者)
お使いみち 自由(事業性資金、投機資金、その他不当と認められる資金使途は除く)
自宅の購入、修繕・改築資金、セカンドハウスの購入、購入時のローン借り換え等
ご融資金額 300 万円以上 1 億円以内 (10 万円単位)
ご融資方法 極度額の範囲内で借入 (1円単位)
ご返済方式
  • 返済期日到来時一括返済(随時返済)
  • 月次返済
  • 元金返済 (1)任意返済
  • 契約者からの任意返済
  • (10 万円以上、1万円単位)は随時可能。
  • (2)契約者死亡の場合
  • 〈相続人による一括返済の方法〉
  • 現預金等相続人の自己資金による返済
  • 担保物件売却による返済
  • ご契約期間 終身(1年毎自動更新)
    融資利率
    (変動金利・保証料込)
    2.825%~4.825%
    ※資金使途により異なります。
    事務手数料
    • 銀行事務取扱手数料150,000円+消費税及び地方消費税
    • 登記費用関係費用は別途徴求
    利息返済日 毎月 2、7、12、17、22、27 日のいずれかの日
    担保 原則本人又は配偶者が所有する不動産に保証会社を担保権者とする根抵当権を設定
    連帯保証人 連帯保証人は原則不要
    火災保険 任意

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